부동산 회사가 징수하는 부동산 관리비는 부가가치세를 납부해야 하며 세율은 3% 와 6% 로 나뉜다. 부동산 관리비 매출이 연속 12 개월 동안 500 만원에 이르지 못한 경우 3% 징수율이 적용됩니다. 매출액이 500 만원 이상인 경우 6% 세율이 적용됩니다. 재산리스의 서비스 부가가치세율은 9%, 소규모 납세자는 1% 에서 5% 까지의 단순 징수율을 적용할 수 있습니다. 세율은 임대 재산의 성격과 납세자의 상황에 달려 있다. 개인 임대 주택은 임대료 수입의 12% 에 따라 부동산세를 납부한다. 집을 개인에게 임대하고 규정된 임대료 기준을 충족시키는 사람은 부동산세와 도시 토지사용세를 잠시 면제받을 수 있다. 상업용 부동산 임대는 부동산세, 도시 유지 건설세 및 교육비 부가를 납부해야 한다.

부동산 관리 세금 관리:

1, 세금 분류: 부동산 관리 회사는 일반적으로 부가가치세, 기업소득세, 도시유지 건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가 등을 납부해야 합니다.

2. 부가가치세율: 중화인민공화국 국세총국의 규정에 따르면 부동산 관리 서비스에 일반적으로 적용되는 부가가치세율은 6% 입니다.

3. 소규모 납세자와 일반 납세자: 부동산 관리 회사는 연간 매출에 따라 소규모 납세자나 일반 납세자로 나눌 수 있으며 세율과 납세 방식이 다를 수 있습니다.

4. 세금 혜택 정책: 부동산 관리 회사는 소기업 세금 혜택 정책과 같은 특정 조건 하에서 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

5. 세금 신고: 부동산 관리 회사는 월별 또는 분기별 부가가치세 신고 및 연간 기업 소득세 신고를 포함하여 정기적으로 세금 신고를 해야 합니다.

요약하면, 부동산 회사 부가가치세율은 부동산 관리비 매출에 따라 3% 와 6% 로 나뉘며, 부동산 임대 서비스 세율은 9% 로, 소규모 납세자에 적용되는 단순 징수율은 1% 에서 5% 까지입니다. 개인 임대 주택은 12% 의 부동산세를 납부해야 하지만, 일정한 조건 하에서는 면제될 수 있으며, 상업용 부동산 임대는 부가세를 납부해야 한다.

법적 근거:

중화 인민 공화국 세금 징수 관리법

제 28 조

세무서는 법률, 행정 법규의 규정에 따라 세금을 징수해야 하며, 법률, 행정 법규의 규정을 위반하여 징수, 정지, 다징, 소정, 선납금, 완정 또는 기산세를 위반해서는 안 된다. 농업세의 과세 금액은 법률 행정 법규의 규정에 따라 결정된다.

제 29 조

세무서, 세무서 및 법률, 행정법규는 세무서에서 위탁한 단위와 인원을 제외하고는 어떠한 단위나 개인도 세금 징수 활동을 할 수 없습니다.

제 30 조

원천 징수 의무자는 법률, 행정 법규의 규정에 따라 대리 납부, 대리 납부 의무를 이행해야 한다. 법률, 행정 법규는 대리 납부, 대리 납부 의무가 없는 단위와 개인을 규정하고 있으며, 세무서는 그 대행, 대리 납부 세금을 요구해서는 안 된다. 원천 징수 의무자가 법에 따라 의무를 이행할 때 납세자는 원천 징수 또는 세금 징수를 거부해서는 안 된다. 납세자가 거절하면, 압류의무자는 제때에 세무서에 보고하여 처리해야 한다. 세무서는 규정에 따라 원천 징수 의무자에게 원천 징수 수수료를 지불하고 대리 납부 수수료를 징수해야 한다.