중과 건설이 단 4 개월 만에 네 번째로 환매 문제가 발생한 것이다!
작은 빚은 일찍이' 천둥소리가 끊이지 않는다! 자산관리회사도 위약했고 중과원 손회사입니다! 이 가운데 중과건설자회사인 중과금이' 화창중과금 1 호집자산관리계획' 자금 기한이 654.38+0 억 5 천만 원이라고 언급했다. 지난 6 월 29 일 중과건 3 년 은단 대출 6543.8+0 억 5000 만원이 위약했지만, 이 소식은 중과건에 의해 일방적으로 부인돼 연기가 완료되었다고 밝혔다. 또한 중홍복과 관련된 용휘 16 은 환매 희망이 크지 않다.
용휘 38 일은 2065438+2007 년 9 월 29 일에 설립되어 발행 규모 4 억 5 천만 원, 신탁기한 24 개월, 분기별로 이자를 지급한다. 가입 시작 지점 654.38+0 만, 수익률 8%-8.6% 입니다.
융자측은 중국과학원 전액 출자 자회사 중과 건설 개발 본사로 국무원 직속 사업 단위이자 우리나라 자연과학 최고 학술기관과 과학기술 최고 자문기구이다. 보증인은 중과건비의 자회사인 중과를 위해 날았다.
신탁자금은 주로 상해시 청포구 대홍교판에 위치한' 중과-억방국제주택박람회센터' 3 기 프로젝트의 후기 인테리어 및 설비 구매에 쓰인다. 이 중 3 억 5 천만 원은 후기개조에 사용되고, 6543.8+0 억원은 일부 해당 금융기관 대출금을 상환하는 데 쓰인다.
작은 빚은 투자자로부터 용휘 38 호가 7 월 초에 이자를 내야 한다는 것을 알게 되었지만, 대출 및 보증인 중과건설, 중과건비, 양사의 상급 주관부서가 공동으로 성명을 발표하여 7 월 말에 이자를 지불하겠다고 약속했다. 그러나 7 월 말 현재, 융자 측 중과건은 이자를 지불하지 못했다. 투자자들은 또한 중과건비 일방적으로 8 월 말 이자를 지불하겠다는 성명을 받았다.
그러나 지금까지 투자자들은 이자 지불을 받지 못했다. 투자자들은 중과건이 이미 두 번째 위약과 행동이 나쁘다고 생각한다.
투자자들이 이해할 수 없는 것은 길림신탁이 이 프로젝트를 담당하는 매니저가 전화를 받지 않고, 문자 메시지를 보내지 않고, 위챗 또한 온라인이 아니어서 더 이상 연락할 수 없다는 점이다. 어쩔 수 없이 9 월 5 일, 투자자들은 길림신탁본부에 와서 진술을 요청했지만 거절당했다.
소채 조사에 따르면 길림신탁은 어떠한 실질적인 조치도 제시하지 않았다. 길림신탁은 9 월에 이자를 낼 가능성이 희박하다고 밝혔다.
담보물 가치 허위 홍보, 자금 횡령, 상환항목 소송
작은 빚은 포럼과 QQ 투자군을 통해 투자자를 인터뷰한다. 투자자의 신뢰는 첫째, 중과원 자회사의 금자간판을 마음에 들어한다는 것이다. 두 번째는 길림성 재정청 산하의 길림신탁의 관리력을 믿는 것이다. 또한 용휘 38 호의 풍통제조치에는 약 6543.8+ 억의 토지담보가 있어 후기에 지불문제가 발생하더라도 본이자를 지불하기에 충분하다.
Bondreview 는 용휘 38 호가 여전히 담보물 평가와 자금 횡령 혐의를 받고 있다는 것을 독점적으로 알게 되었다.
용휘 38 호 신탁사업 시행 과정에서 신탁회사는 대출계좌와 지불계좌를 효과적으로 감독하지 않았다.
투자자들이 상해에 견학을 가서 투자자들을 놀라게 했다.
1. 이 중 신탁계약 및 최적 분배 보고서의 자금 투입은 억방 3 기 B 프로젝트 후속 인테리어 3 억 5 천만 원+억방 3 기 B 프로젝트는 금융기관 대출 6543 억 8 천만 원에 해당한다.
실제 상황은 투자자들을 깜짝 놀라게 했다. 현재 Ibn 3 기 B 의 호텔형 아파트는 아직 인테리어되지 않았고, 부근에는 잡초가 무성하여 실내 공사가 아직 시작되지 않았다. 즉, 3 억 5 천만 위안은 억방 3 기 B 프로젝트 인테리어, 자금의 행방 불명, 자금 횡령 혐의가 있다는 것이다.
2. 담보물 (억방프로젝트 3 기 A) 보고에서 1 층, 2 층, 3 층, 3.8 원, 4 층 임대료는 각각 6 원/일/평방 미터, 4.5 원/일/평방 미터입니다.
투자자의 실제 조사에 따르면 실제 임대 가격과 임대 가격의 차이가 크다. 1 층 3-3.5 위안/일/평방 미터; 2 층에는 방 세 개만 임대했고, 나머지는 비어 있었고, 임대 가격은 0.6-0.7 원/일/평방미터였다. 3 층에는 아무도 살지 않는다. 보도의 가격 정보와는 거리가 멀다.
억방 프로젝트 3 기 A 동에서 이 프로젝트 상가를 매입한 일부 투자자들은 그들이 산 후 여러 해 동안 임대료를 받지 못했고, 소송은 이미 여러 해 동안 벌어졌다고 반영했다. 이제 법원은 세입자에게 이탈리아가 아닌 법원에 직접 자금을 맡길 것을 요구하고 있다.
중과건비 소송에 얽매여 지방법원에 여러 차례 부정직한 집행인 명단에 올랐다.
셋째, 길림신탁이 제공한 보고서에서 담보물의 담보율은 실제로 63% 였지만 길림신탁은 추천자료에서 투자자에게 45% 라고 말해 투자자를 속였다.
또한 투자자들이 받은 추천서는 실사보고서에 기재된 담보물 평가와 심각하게 일치하지 않는다. 보증서에 기록된 담보물의 가치는 6543 억 80 억 위안이고, 실사보고서에 기록된 담보물의 가치는 7654.38+0654.38+000 만 위안이다.
투자자 현장 조사에 따르면 담보부동산은 상하이 교외에 위치해 도심으로부터 40km 떨어진 농촌 마을에 있거나 과대평가 위험이 있다.
4. 본 신탁프로젝트의 상환원은 상해억방프로젝트의 향후 2 년간의 판매수입, 융자측의 종합수익, 보증인중과건비의 종합수익, 담보임대료, 미래처분수익이다.
현재 상해억방 프로젝트와 관련된 소송으로 법원은 이미 자산을 압수했다. 재산권 문제 때문에 아무도 사지 않았다. 재융자하여 융자를 받을 방법이 없다. 용휘 38 호 상환원이 거의 공문이 되었기 때문이다.
투자자들은 길림신탁이 집행 과정에서 신탁회사가 대출계좌와 지급계좌를 효과적으로 감독하지 못해 신탁대출이 횡령되고 담보평가와 임대가격을 허위로 보고하는 것은 직무유기행위라고 보고 있다.
한 무리의 기관들이 과학 기술 건설을 더욱 강화하였다
보고서에 따르면 20 16 12 3 1, 중과건설 총자산은 407 억 6900 만 원, 자기자본은 13024 억원 20 16 년 영업총소득 297 억 7700 만 원, 순이익 27 억 7400 만 원. 그 기업의 수입과 이윤율은 양호하다.
현재, 융자 측의 주영 업무는 주로 주택 건축, 인프라 건설, 상품 판매를 포함한다. 이 가운데 안거공사와 상품판매는 각각 20 16 년 주요 수입원의 39.97% 와 40.64% 를 차지했다.
보증인 중과건비는 중과 건설의 전액 출자 자회사이다. 20 16 기준,12,31,보증인 총자산은 15995 만원, 자산부채율은 60.72% 입니다 20 16 년 영업총소득 1 1.57 억원, 순이익 1.484 억원. 중과건비투자지주그룹도 20 17 년 8 월 중국 성심국제최신신용등급 AA+ 를 받았다.
중과건설은 중과원 산하의 유일한 건설자회사로서 중과원 산하 관련 프로젝트의 건설을 맡을 수 있을 뿐만 아니라 중과원의 기술 연구 개발 우세도 활용할 수 있다.
현재 중과건설 존속채권 5 마리, 잔액 50 억원 중 15 중과건설 PPN00 1 20 18,1이 될 예정이다.
이 가운데 20 16 연말까지 융자자 중과 건설의 장기 대출 잔액은 62 억 5800 만원에 달하며 대출자에는 모건스탠리, 건설은행, 중강신탁, 만리장성자산 등 22 개 기관이 포함돼 있다. 주목할 만하게도, 주택 융자 비중이 크게 증가하여 성장률이 급격하다. 지금부터 연말까지 중과 건설은 최소 7 억의 장기 대출금을 상환해야 하고, 게다가 22 억여 위안의 채권을 상환해야 한다는 것은 엄청난 지불 압력이다.
20 16 연말까지 보증인 중과건비의 장기 대출 잔액은 1635 억원에 달했고, 대출자에는 농행, 쓰촨 신탁, 중강신탁, 중곡신탁, 만리장성자산 5 개 기관이 포함됐다.
길림신탁유한책임회사는 길림성에서 유일하게 금융신탁업무를 전문으로 하는 비은행 금융기관으로, 지주주주는 길림성 재정청이다.
길림신탁은 역시 9 대 농상사의 3 대 주주 (지분 13.26%), 동북증권 2 대 주주 (1 1.8%), 천업기금 1 대 주주 (
길림신탁은 지난 2 년 동안 비바람이 휘몰아쳤다. 연이어 두 명의 이사가 조사되어 불량률이 높다. 20 16 연말 불량률 업계 2 위. 하지만 올해 들어 길림신탁의 고유 불량률은 22.87% 에서 7.72% 로 떨어졌다.
흥미롭게도, 일반 투자자들에게 중과건과 같은 국민 소유제 기업조차도 믿을 수 없다면, 시장에는 얼마나 많은 믿을 만한 재테크 상품이 있을까? (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크)