비록' 제 1 택지' 의 고리가 있지만, 전통적인 의미의 부동산 개발은 아니다. 현재, 숑안신구 (WHO) 는 여전히' 부동산 개발을 엄격히 통제하다' 는 태세를 유지하고 있다. 동시에, 숑안신구 주변의 부동산 시장은 이미 꿈틀거리고 있다. 기자는 숑안신구 (White Galley) 에 가장 가까운 화이트 트렌치를 방문하여 현재 시장 맥락에서 영업 사원이 일반적으로 "5 개의 카드가 모두 갖추어져 있다", "가격이 적당하다", "빨리 타세요" 를 홍보한다는 것을 발견했다.
거래 구획은 이미 1 개월 이상 건설되었다.
165438+ 10 월 1 1, 국보 (블로그, 웨이보) 기자가 구획을 찾았다. 현재 이 공사장은 베이징도시 건설 (600266, 주식바) 이 운영하고 있으며 굴착기, 기중기는 시공에 바쁘다.' 안웅 건설, 내가 공헌하겠다' 라고 적힌 차량이 토공을 운반하고 있다.
현장 관계자에 따르면 이들은 이미 이곳에서 일한 지 1 달이 넘었다. 현지 주민들은 이 구획이 이전에 경작지였기 때문에 주민구 철거 등의 문제가 없다고 밝혔다.
허베이 숑안신구 Gongx * * 자원거래센터 현장 직원들은 국상보 기자에게 그가 토지공고에 관심을 갖고 용성현 자연자원국에 연락했지만 상대방은 더 많은 토지거래정보를 공개하지 않았다고 말했다. 칠신보에 따르면 중국 웅안그룹 도시개발투자유한공사는 2007 년에 설립되어 등록지가 20 1 1 이라고 합니다. 중국 웅안그룹 유한회사에 소속되어 허베이 () 성 국자위 () 가 전액 소유하고 있다. 그 경영 범위는 주로 부동산 개발 경영, 자체 부동산 경영 활동, 부동산 중개 서비스, 부동산 관리 서비스를 포함한다.
토지양도계약에 따르면 프로젝트는 계약후 90 일 이내에 착공해야 하고, 전시센터는 730 일 이내에 완공되고, 비즈니스호텔은 9 13 일 이내에 완공되고, 5 성급 호텔 1095 일 이내에 완공해야 합니다.
국가상보에 따르면 지난 6 월 5438+ 10 월 10 일 숑안신구 용성현 자연자원국이 발표한' 웅안 상무서비스센터 프로젝트 국유건설용지 사용권 양도 공고' 에 따르면 용동구 XARD-000/KK 가 나왔다.
중국 웅안 공식 홈페이지에 따르면 웅안 상무서비스센터 프로젝트는 동구 서남부에 위치해 있으며 전시센터, 비즈니스오피스, 호텔, 아파트, 유치원 등의 기능을 포함해 부지 면적은 약 2 1 헥타르로 약 58 만 평방미터, 지하 건축 면적은 약 3/KLOC-0 이다.
1 1 1, 오전 8 시 30 분 ~11,오전 9 시 30 분 중국에 등록된 기업만 독립적으로 신청할 수 있다.
입찰보증금이 높기 때문에 발표 초기에는 공기업과 중앙기업이 낙찰할 것으로 내다봤다. 반케, 중해, 녹지, 화윤 등이 이미 웅안 배치에 있는 주택기업이 중점 대상이 될 것으로 전망했다.
20 18 년 4 월, 허베이 숑안신구 계획 개요가 공식 발표되어 주거공간 배치를 최적화할 것을 분명히 제시했다. 가장 중요한 것은 다단계 주택 공급 정책과 시장 규제 체계를 개선하고 부동산 개발을 엄격히 통제하며 투기를 금지하는 장기적 메커니즘을 세워야 한다는 개요가 분명히 제기되었다.
베이징시 부동산법학회 부회장 겸 사무총장, 수도경제무역대 교수인 조수지도' 국가상보' 기자에게 "이 구획은 앞으로 각종 인재들의 전시센터, 상무사무실, 가정거주 등의 수요를 충족시킬 것" 이라고 말했다. 일자리가 균형 잡힌 토지 공급의 새로운 방식이다. "
주변 부동산 시장의 기세가 고객을 끌어들이다.
현장에서 택지를 방문한 후 기자는 백골에 와서 이전에 받은 홍보와 판매 정보에 따르면 이곳은' 숑안신구 가장 가까운 곳',' 웅안신구로 가는 필수지' 라고 불린다.
밤이 되면 백정대로 (숑안신구-백골로) 양쪽에 각종 중개업소들이 등불을 켜고, 몇 채가 고층 건물을 짓고 있어 백골진의 기존 거리 풍경과 어울리지 않는다.
"지난 주말에 제 동료가 5 벌을 팔았는데, 모두 북경의 고객입니다." 한 판매원은 전국 상보 기자에게 "방을 보는 사람이 많다. 베이징, 산시, 산둥, 하남 등 일부 도시의 고객들이 모두 무리를 지어 왔다" 고 말했다. 지금 가격이 딱 좋아요. 알리가 입주한 후 이미 작은 시장을 이끌었다. 그리고 숑안신구 건설이 되면 이곳의 집은 이 가격보다 훨씬 더 많다. "
저녁 7 시, 판매원이 있는 판매처는 등불이 환하다. 기자가 도착했을 때 두 명의 구매자가 계약을 하고 있었다.
공식적으로' 숑안신구' 라는 단어로 선전하는 것을 엄격히 통제하고 있지만, 독특한 지리적 위치 덕분에, 숑안신구 역시 주변 부동산 시장의 1 위 마케팅 포인트이다. 기자는 베이징 동삼환 거리에서' 숑안신구, 현방 판매' 라고 적힌 부동산 전단지를 받았지만, 접촉 후 상대방은 주동적으로' 숑안신구 매매를 허용하지 않고 주변 건물을 매각한다' 고 말해 백구, 패주 등을 포함한다.
"보세요, 이것은 우리 프로젝트의 예매증입니다. 5 개의 증명서가 완비되어 있습니다." 기자의 의혹에 대해 판매원은 직언했다. "예전에는 많은 집들이 모두 오증으로 팔리지 않았다. 지금은 다르다. 매우 규범적이다. 나 혼자 여기서 한 벌 샀는데, 평방미터당 3 ~ 4 천 원, 지금은 7 ~ 8 천 원에 팔 수 있어요. "
투자에 대해 판매원은 기자들에게 아파트를 무제한으로 구매할 것을 건의했다. "숑안신구 열기가 곧 본격화될 것이다. 이전에 백골의 집값이 조금씩 올랐다면 지금은 일파만파로 오르고 있다. 작년 이맘때 이곳의 아파트는 평균 4,500 원, 지금은 7,800 원이다. 평가절상 공간도 볼 수 있다. " 판매원은 계속해서 "아파트는 집보다 싸다. 무제한 대출을 구입할 수 없다. 여유 자금이 있는 것이 은행에 있는 것보다 훨씬 낫다. 그리고 이 아파트에는 방이 있고 회사 영업허가증도 등록할 수 있다. 또한, 많은 BAT 주변의 소기업이나 공기업들은 숑안신구 정착을 할 수 없고, 주변을 생각할 수밖에 없다. 이렇게 하면 더 많은 사람을 끌어들일 수 있기 때문에 몇 년 안에 쉽게 벗어날 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 공기업, 공기업, 공기업, 공기업, 공기업)
기자는 판매원을 따라 한 아파트로 들어갔는데, 알리바바 옆 건물에는 꼭대기층이 하나밖에 없다고 말했다. "베이징 대홍문의 많은 가방 장사가 여기에 왔고, 백구는 숑안신구 유출 인구의 수요를 접수했기 때문에 이 아파트를 임대하여 판매하는 것은 문제없다. 물론, 나는 네가 장기간 보유할 것을 건의한다. 결국, 여기에 발전 잠재력이 있다고 생각하는 집이기도 하다. "
기자에 따르면, 백구 대부분의 항목별 서류가격과 시장가격이 일치하지 않는 것으로 알려졌다. 판매원에 따르면 백구의 집은 거의 지역 및 주변 개발업자의 집이어서 외지 개발업자들이 들어오기 어렵다고 한다. 백구 상품주택 등록가격은 보통 평방 미터당 8300 원 정도이지만, 판매 시 가격은 1. 1, 000 ~ 1.3 만원/평방 미터입니다.
현재 백구의 주택 제한 구매 정책은 외지인이 집을 사고 싶어 하는데, 계약금은 40% 미만이 될 수 없고, 백골에서 3 년 이상 연속 납부한 개인소득세 납부증명서나 사회보험납부 증명서를 제공해야 한다는 것이다. 이미 납부한 개인소득세나 사회보험납부 증명서는 집을 사는 유효한 증명서로 사용할 수 없다. "조건이 맞지 않으면 판매를 도울 수 있지만, 이것은 아파트가 없다." 영업 사원이 말했다.