모기지료와 모기지수수료는 중개인이 바이어에게 받는 비용이며 은행은 받지 않습니다. 중개 수수료는 단지 돈을 많이 벌기 위해서일 뿐 구체적인 계산 방법은 없다. 정보 제공만을 목적으로 합니다. 담보나 저당 이체와 관련된 경우 담보회사, 평가회사, 은행 등 관련 기관의 서비스료를 지불해야 한다. 담보비용은 주로 1, 주택조사비: 증빙당 90 원, 주택관리국이 대행한다. 2. 주택평가비: 평가가격 ×0.5%, 평가회사가 청구합니다. 평가 보고서는 필요 없고, 초기 평가비 300 원만 받습니다. 3. 담보대리비: 담보회사가 직접 받는 서비스료로 대출 금액 × (1%~1.5%) 을 기준으로 합니다. 주택 융자 회사 기준에 따라 대출 금액의 1% 또는 1, 2% 가 다릅니다. 4. 대출보험료: 대출금액 × 1.2×0. 1%× 대출연한, 보험회사에서 받습니다. 중고 주택 담보 대출의 최대 수명은 20 년입니다. 대출 계약 공증인 수수료: 사례 당 300 위안; 양도 모기지 계약 공증인 수수료: 사건 당 300 위안; 7. 거래 위탁 공증인 수수료: 건당 200 원; 8. 은행 적립금 대리비: 건당 500 위안은 해당 은행에서 청구합니다. 9. 그의 권리 등록비: 증빙당 250 원 (반유 증당 500 원) 은 주택관리국에서 청구한다. 10, 대출 인화세: 대출 금액 ×0.005%, 은행에서 대행합니다. 이 가운데 대부분의 은행은 은행 적립금의 대리비를 받지 않는다. 또한 개별 은행은 재융자할 때 재융자비도 받고 500 원 내 건당 1 ,000 원씩 받습니다.
법적 근거:
민법전 제 464 조: 계약은 민사 주체 간의 민사 법률 관계 수립, 변경 및 종료를 위한 합의이다. 결혼, 입양, 후견인 등의 신분 관계에 관한 협정은 그러한 신분 관계에 관한 법률 규정의 적용을 받아야 한다. 규정이 없으면 그 성격에 따라 이 부분의 규정을 적용할 수 있다.
중고집을 사서 은행에 대출을 하려면 수수료를 내야 하나요?
안녕하세요, 중고 주택 대출에는 수수료가 있습니다. 주로 주택 평가비와 보증료입니다.
1, 주택감정비, 요금은 일반적으로 감정가치의 3 분의 3, 최소 300 원, 최고 1500 원입니다.
2. 담보비, 보통 대출금액의 3/1000, 최소 요금 300 원입니다.
다음 중 하나를 수행합니다.
첫째, 중고 주택 대출 처리 과정은 무엇입니까?
1. 중고 주택 대출을 처리하기 위해 준비해야 할 자료는 대출을 처리하기 전에 은행에 분명히 말해야 한다. 매매 쌍방이 모두 필요로 하는 재료와 증명서는 반드시 미리 준비해야 한다. 첫 번째는 주택 담보대출 신청서, 주택 구입 의향서 증명서 등의 자료입니다. 그런 다음 구매자는 자신의 공인된 수입 증명서를 준비해야 한다. 연락할 수 있는 사람, 전화, 주소, 은행검사, 신분증, 호적본, 혼인 상황도 은행에 제출해야 한다. 또한 판매자에게 신분증, 호적본, 판매증명서 동의 등의 증명서와 주택재산권 증명서를 제공할 것을 요구했다.
은행은 대출을 신청하는 집을 평가합니다. 모든 중고주택이 대출을 받을 수 있는 것은 아니지만, 중고집의 집연령과도 관련이 있다. 너무 오래된 은행은 대출을 하지 않는다. 필요한 자료가 모두 제출되면 은행은 전문 부동산 평가 기관이 주택 시장 가격을 평가하여 대출 금액을 계산할 수 있는 시간을 마련합니다.
3. 은행 승인 귀하의 자료와 서류가 은행에 제공되고 집이 대출 조건을 충족한다면, 부동산 평가가 완료된 후 은행은 중고 주택 구매자, 즉 대출 신청자의 관련 자격을 심사하여 대출 한도를 결정합니다. 그 승인은 대출자의 수입, 주택 평가 가격 등을 참고해야 한다.
4, 이전, 담보대출 승인 후 매매 쌍방은 양도를 할 수 있고, 양도 후 담보를 할 수 있다. 심사가 통과된 후 구매자는 업주에게 주택 선불금을 지불하고 선불증서를 발급할 수 있다. 그런 다음 매매 쌍방이 이 증빙증을 소지하고, 은행 직원들은 비준이 통과한 담보신청 심사 약정서 등의 자료를 가지고 현지 부동산거래소에 가서 주택 소유권 양도를 처리한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 은행원, 은행원, 은행원, 은행원, 은행원) 부동산권증서를 은행에 저당잡히고, 양도한 후' 부동산 등록증' 을 은행에 주면 은행은 그것을 담보로 사용한다. 이때 은행은 중고 주택 대출 신청을 진정으로 통일할 것이다. 모든 수속이 완료되면 은행은 대출 계약서에 명시된 금액에 따라 주택 구입자의 예금 계좌를 순차적으로 또는 한 번에 나눕니다. 요약
중고실과 은행 대출을 사는데 수수료를 내야 하나요? 질문을 하나 하겠습니다
안녕하세요, 중고 주택 대출에는 수수료가 있습니다. 주로 주택 평가비와 보증료입니다.
1, 주택감정비, 요금은 일반적으로 감정가치의 3 분의 3, 최소 300 원, 최고 1500 원입니다.
2. 담보비, 보통 대출금액의 천분의 3, 최소 300 원입니다.
다음 중 하나를 수행합니다.
첫째, 중고 주택 대출 처리 과정은 무엇입니까?
1. 중고 주택 대출을 처리하기 위해 준비해야 할 자료는 대출을 처리하기 전에 은행에 분명히 말해야 한다. 매매 쌍방이 모두 필요로 하는 재료와 증명서는 반드시 미리 준비해야 한다. 첫 번째는 주택 담보대출 신청서, 주택 구입 의향서 증명서 등의 자료입니다. 그런 다음 구매자는 자신의 공인된 수입 증명서를 준비해야 한다. 연락할 수 있는 사람, 전화, 주소, 은행검사, 신분증, 호적본, 혼인 상황도 은행에 제출해야 한다. 또한 판매자에게 신분증, 호적본, 판매증명서 동의 등의 증명서와 주택재산권 증명서를 제공할 것을 요구했다.
은행은 대출을 신청하는 집을 평가합니다. 모든 중고주택이 대출을 받을 수 있는 것은 아니지만, 중고집의 집연령과도 관련이 있다. 너무 오래된 은행은 대출을 하지 않는다. 필요한 자료가 모두 제출되면 은행은 전문 부동산 평가 기관이 주택 시장 가격을 평가하여 대출 금액을 계산할 수 있는 시간을 마련합니다.
3. 은행 승인 귀하의 자료와 서류가 은행에 제공되고 집이 대출 조건을 충족한다면, 부동산 평가가 완료된 후 은행은 중고 주택 구매자, 즉 대출 신청자의 관련 자격을 심사하여 대출 한도를 결정합니다. 그 승인은 대출자의 수입, 주택 평가 가격 등을 참고해야 한다.
4, 이전, 담보대출 승인 후 매매 쌍방은 양도를 할 수 있고, 양도 후 담보를 할 수 있다. 심사가 통과된 후 구매자는 업주에게 주택 선불금을 지불하고 선불증서를 발급할 수 있다. 그런 다음 구매자와 판매자는 이 증빙증을 소지하고, 은행 직원은 비준이 통과한 담보신청 심사 약정서 등의 자료를 가지고 현지 부동산거래소에 가서 주택 소유권 양도를 처리한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 은행원, 은행원, 은행원, 은행원, 은행원) 부동산권증서를 은행에 저당잡히고, 양도한 후' 부동산 등록증' 을 은행에 주면 은행은 그것을 담보로 사용한다. 이때 은행은 중고 주택 대출 신청을 진정으로 통일할 것이다. 모든 수속이 완료되면 은행은 대출 계약서에 명시된 금액에 따라 주택 구입자의 예금 계좌를 순차적으로 또는 한 번에 나눕니다. 대답
중고 주택 담보 대출 수수료는 어떻게 계산합니까?
주택 융자 비용은 주로: 1, 주택 조사비: 주택관리국이 청구합니다. 2. 주택평가비: 평가가격의 5% 로 평가회사가 청구합니다. 3. 담보대리비: 담보회사가 직접 받는 서비스료로 대출 금액 (1%~1.5) 을 기준으로 합니다. 주택 융자 회사 기준에 따라 보통 1% 또는 1 이 다릅니다. 대출 금액의%; 대출 보험료: 대출 금액1%; 대출 기한은 보험회사가 받고 중고주택담보대출의 최대 기한은 20 년이다. 대출 계약 공증인 수수료; 모기지 계약 계약의 공증인 수수료; 거래는 공증인 수수료를 위임합니다. 8. 은행 선순위 기금 대행사 수수료: 해당 은행에서 청구합니다. 9. 그의 권리 등록비: ha 가 청구한다. 10, 대출 인화세: 대출 금액의 0.005%, 은행에서 대행한다.
법적 근거: 상업 은행법 제 36 조. 상업은행이 대출할 때 차용인은 보증을 제공해야 한다. 상업은행은 보증인의 상환 능력, 담보물의 소유권과 가치, 담보의 실현 가능성을 엄격히 심사해야 한다. 상업은행 심사평가를 거쳐 대출자의 신용이 양호하고 대출금을 상환할 수 있는 사람은 담보를 제공하지 않을 수 있다는 것을 확인했다.
중고집을 사는 데 어떤 담보비용이 있습니까?
담보비용
담보나 저당 이체와 관련된 경우 담보회사, 평가회사, 은행 등 관련 기관의 서비스료를 지불해야 한다. 모기지 비용은 주로 다음을 포함합니다:
1. 주택조사비: 증빙당 90 원, 주택관리국에서 수거합니다.
2. 주택평가비: 평가가격 ×0.5%, 평가회사가 청구합니다. 평가 보고서는 필요 없고, 초기 평가비 300 원만 받습니다.
3. 담보대리비: 담보회사가 직접 받는 서비스료로 대출 금액 × (1%~1.5%) 을 기준으로 합니다. 주택 융자 회사 기준에 따라 대출 금액의 1% 또는1.2% 가 다릅니다.
4. 대출보험료: 대출금액 × 1.2×0. 1%× 대출연한, 보험회사에서 받습니다. 중고 주택 담보 대출의 최대 수명은 20 년입니다.
대출 계약 공증인 수수료: 사례 당 300 위안;
양도 모기지 계약 공증인 수수료: 조각 당 300 위안;
7. 거래 위탁 공증인 수수료: 건당 200 원.
확장 데이터:
상환 방법:
1. 동등한 원금이자
이것은 가장 많이 사용하는 방법이자 대부분의 은행이 장기적으로 추천하는 방법이다. 담보대출의 원금이자 총액을 합친 후 상환기간의 매월 균등하게 분배한다. 상환인으로서 그는 매달 은행에 고정 금액을 지불하지만, 원금의 월별 상환액 중 비율은 월별로 증가하고 이자 비율은 월별로 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
둘째, 평균 자본
1, 소위 등액 원금 상환법이라고도 하며, 이자는 원금과 함께 갚고, 등액 원금은 이자를 기다리지 않고 갚는 상환 방식이라고도 합니다. 대출자는 원금을 매달 분담하면서 이전 거래일부터 상환일까지의 이자를 갚는다. 이 상환 방식의 총 이자 비용은 등액 원금에 비해 낮지만, 전기 지불의 원이자가 많아 상환 부담이 월별로 줄어든다. (알버트 아인슈타인, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환)
2. 예를 들어, 같은 은행에서 20 만 원을 대출하고, 상환기한은 15 년이다. 등액 원금 상환을 선택하면 매월 은행 원금 1 1 1 위안, 첫 달의 이자는 9 18 원, 첫 달에 총 은행 2200 원을 상환해야 한다