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부동산 기업은 주로 어떤 재무 지표를 보고 있습니까?
현금 흐름은 기업 재무제표의 중점이며 이윤율, 대차대조표 비율, 유동성 비율, 속도 비율, 외상 매출금 등의 지표가 뒤 따른다.

재무지표는 기업의 재무상황과 경영 성과를 개괄하고 평가하는 상대적 지표다. 우리나라' 기업재무통칙' 에 규정된 세 가지 재무지표는: 상환능력지표, 자산부채율, 유동비율, 속동비율; 외상 매출금 회전율 및 재고 회전율을 포함한 운영 능력 지표 자본이익률, 판매이익률 (영업소득의 이익세율), 원가이익률 등을 포함한 수익성 지표.

지급 능력 지수

1, 단기 지급 능력 지수

(1) 유동성 비율 = 유동 자산/유동 부채 × 100%

일반적으로 유동성 비율이 높을수록 단기 지급 능력이 강해진다. 채권자의 관점에서 볼 때, 유동성 비율이 높을수록 좋다. 기업 경영자의 관점에서 볼 때, 높은 회전율은 기회 비용의 증가와 수익성의 감소를 의미한다.

(2) 속도 비율 = 속도 자산/유동 부채 × 100%

여기서 속동 자산 = 화폐 자금+거래 금융 자산+외상 매출금+받을 어음.

일반적으로 속동률이 높을수록 기업의 지급 능력이 강해진다. 그러나 기업이 너무 많은 현금과 미수금을 차지하기 때문에 기업의 기회 비용을 크게 증가시킬 수 있다.

2. 장기 지급 능력 지표

(1) 자산 부채율 = 총 부채/총자산 × 100%

일반적으로 자산 부채율이 작을수록 기업의 장기 지급 능력이 강해진다. 기업주의 관점에서 볼 때, 지표가 너무 작아서 재무 레버가 충분하지 않다는 것을 알 수 있다. 기업의 경영 의사결정자는 지급 능력 지표와 수익성 지표를 결합하여 분석해야 한다.

(2) 재산권 비율 = 총 부채/총 자기자본 × 100%.

일반적으로 재산권 비율이 낮을수록 기업의 장기 지급 능력이 강하지만, 기업이 부채의 재무 레버리지 효과를 충분히 발휘할 수 없다는 것을 보여준다.

작전 능력 지수

운영 능력은 주로 자산 회전율로 측정됩니다. 일반적으로 회전율이 빠를수록 자산 사용 효율이 높을수록 운영 능력이 향상됩니다. 자산 회전율은 일반적으로 회전율과 회전 기간 (회전 일수) 으로 표시됩니다.

회전 (회전 수) = 회전 금액/자산 평균 잔액으로 계산됩니다.

회전 기간 (회전 일수) = 계산 기간 일수/회전 수 = 자산 평균 잔액 * 계산 기간 일수/회전 금액