폴리 임대 주택 REITs 는 중국 폴리그룹 지주회사 폴리부동산 (그룹) 유한회사와 중련간원부동산펀드 관리유한공사가 공동으로 실시한다 .. 총 제품 규모
50 억 위안, 폴리 부동산 자보유임대주택을 밑바닥 부동산 자산으로, 선반 보관, 할부 발행 메커니즘을 채택하고, 우선 순위와 하위 비율은 9: 1, 우선 순위 증권 등급 AAA 입니다. 이 단일 제품의 성공적인 착륙 및 검사
REITs 로 임대주택 퇴출 채널을 열고 임대주택 전체 상업 모델 폐쇄 루프를 만들 수 있는 가능성을 입증했다.
임대 주택 시장의 발전을 돕다
최근 몇 년 동안 임대 주택 시장의 발전을 장려하는 정책이 밀집되어 시행되었다. 폴리그룹 회장인 서염사 회장은 폴리그룹이' 집은 살기 위한 것이지 볶기 위한 것이 아니다' 라는 입장을 적극적으로 실천하며 주택을 보급하기 위해 노력하고 있다고 밝혔다.
주택이 주거속성으로 돌아와 부동산업의 건강하고 질서 있는 발전을 더욱 촉진하다. 폴리그룹 부사장, 폴리지산 회장 송광국은 이 프로젝트가 폴리그룹이 임대 주택 분야에서 중앙기업의 책임을 실천하는 첫 번째 실험이라고 밝혔다.
물,' REITs' 는 폴리그룹이' 일익' 업무 배치를 구축하는 전략자본 도구가 되어 임대주택 시장의 금융혁신을 적극 탐구할 예정이다.
최근 몇 년 동안, 주택 건설부는 임대 주택 시장의 발전을 적극 추진하여 12 대중도시에서 임대 주택 파일럿을 실시하고, 제도화 규모화 임대 주택 기업을 적극 육성하며, 국유기업이 임대 주택을 마련하도록 독려했다.
주택 사업. 동시에, 부동산 기업의 혁신적인 임대 주택 자산 유동화 관행을 지원하고, 적극적으로 주식주택을 활성화하고, 임대 주택의 효과적인 공급을 늘리다. 다음 단계는 임대 주택 기업을 적극 추진하여 직접 융자 경로를 넓힐 것이다.
도로, 기업이 혁신적인 금융 도구를 사용하여 임대 주택 업무를 발전시키고 임대 주택 시장의 발전을 촉진할 수 있도록 지원합니다.
임대주택 자산증권화를 추진하는 것은 임대주택 시장 발전의 중요한 내용이다. 증권감독회 관계자는 자산증권화를 통해 기업에 혁신적인 융자 경로와 투자 탈퇴 경로를 제공하여 더 많은 건립을 할 수 있다고 밝혔다.
주요 공급, 다중 채널 보장, 임대 구매가 병행되는 주택 제도는 매우 중요하다. 그는 이 단일 제품의 출시가 국가가 임대주택 시장 건설을 대대적으로 추진하는 거시적 지향에 부합할 뿐만 아니라 각종 실체자산증권화에 대한 추진이라고 생각한다.
경제 분야의 광범위한 응용은 새로운 시도와 확장을 진행했다.
상교소 관계자는 이 단일 제품이 국내 최초로 부동산업체 자소유임대주택을 기초자산으로 한 리츠로 부동산 기업에게는 이미 투자 회수 주기가 지났다고 밝혔다.
드래곤' 걱정' 은 자본시장 펀드를 통해 임대주택 시장의 경자산 전략 모델을 실현하는 현실적인 샘플을 제공하여 부동산업체들이 임대주택 투자와 주택 공급을 늘릴 수 있는 자신감과 동력을 증강시킬 것으로 기대된다. 임대료
임대 주택 REITs 제품의 광범위한 시범은 임대 주택 시장의 건강, 속도, 규모, 지속 가능한 발전을 강력하게 추진할 것이며, 자본 시장의 투자자들에게 안정적인 수입원을 가진 부동산 증권을 추가할 것이다.
화공 제품. 이 단일 제품의 파일럿을 통해 국내 REITs 의 진일보한 발전과 공모 REITs 출시에 긍정적인 역할을 하기를 희망합니다.
부동산 투자 신탁의 "모집 기능" 실현
부동산 업계의' 재고 시대' 에서 부동산 기업이 직면한 큰 도전은' 땅을 가지고 집을 팔다' 에서' 매각과 병행' 으로의 전환이다. -응?
폴리 그룹 배치가 일찍 바뀌었다. 임대 분야에서는 어경각 비지니스 아파트, 노아 호텔형 아파트, N+ 청년아파트, 희회회회회회소 등 네 가지 브랜드를 세웠다. 프로젝트는 10 여 개 도시에 분포되어 있으며 폴리그룹 산하의 임대 주택 관리 운영 플랫폼인 폴리상업회사와 안평연금사가 운영한다.
폴리 부동산 관계자는 REITs 가 운영 비즈니스 모델을 보유하는 금융 수단과 가장 잘 어울린다고 밝혔다. 폴리그룹은 전문 RETIs 운영 플랫폼인 폴리예치 (횡금) 자산관리유한회사 (Ltd.) 를 설립하고 이 제품의 공동 총코디네이터로 활동하고 있습니다. 그것의 뛰어난 자본 운영 능력은 이 제품의 원활한 시행을 위한 강력한 보장을 제공한다.
중련기금 집행사장인 범희무는 상교소 전공, 질, 효율적인 심의와 엄밀한 혁신 이념이 단일 제품의 순조로운 착지의 관건이라고 밝혔다.
그는 국제 성숙 시장과 비교했을 때 투자 문턱과 유동성의 차이 외에도 국내 REITs 는' 자금 모집 메커니즘' 이 부족해 국내 REITs' 융자' 를 어느 정도 제약하고 있다고 보고 있다.
서비스 실체 경제. 현재의 자산증권화 제도의 틀 하에서는 투자 문턱과 유동성 문제를 해결할 수 있는 방법이 없고, 공모 재융자 도입을 기다리고 있으며,' 모집 메커니즘' 문제는 일정하다.
자산증권화 제도의 기존' 선반 발행 메커니즘' 을 참고하여 실현할 수 있다. 폴리리스 주택 REITs 의' 선반 발행 메커니즘' 은 현재 자산증권화 체계의 틀 안에서' 성장' 체계를 만들었다.
REITs 는 간접적으로 공모 REITs 의 모금자금 기능을 실현하여 우리나라 REITs 의 발전에 긍정적이고 깊은 영향을 미칠 것이며, 우리나라 REITs 발전사에서 이정표적 의의를 지닌 제품이다.
공정하고 공정하게 나와서 진정으로 도움이 필요한 사람을 위해 봉사하다.