20 16 10 1 청두시 정부 승인 주택관리국 등 부서에서 발표한' 우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 몇 가지 조치에 대한 통지' 입니다. 고지에 따르면 청두 고신구, 청두 천부 신구, 금강구, 청양구, 금소구, 무후구, 성화구, 용천역구, 신도구, 온강구, 쌍류구, 현현 범위 내 주택 구입 제한, 같은 신분의 자연인과 법인은 구매/ 주택 제한 구매 지역 신용정책을 엄격히 집행하고, 두 번째 주택을 구매하는 상업 개인 주택 대출의 계약금 비율은 40% 이상이다.

다음은 전문입니다

각 구 (시) 현 정부, 시 각 부문, 관련 단위:

시 주택 관리국과 같은 부처인' 우리 시의 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 의견' 은 이미 시정부가 동의했으니, 지금 전달해 드리니, 진지하게 관철해 주시기 바랍니다.

청두 인민 정부 사무소

20 16 10 6 월 1

우리시의 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하기위한 몇 가지 조치

(시 주택 관리국, 시 발전개혁위원회, 시 공안국, 시 국토자원국, 시 계획국, 시 공상국, 시 금융사무소, 시 신문청)

국가 부동산 시장 규제 정책을 전면적으로 관철하기 위해 시정부의' 공급측 구조개혁을 추진해 우리 시 부동산 시장의 건강한 발전을 촉진하는 의견' (성부발 [2065 438+06] 17 호) 을 성실히 시행하고 우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 유지하기 위해 다음과 같은 조치를 취하고 있다.

첫째, 엄격한 계획 및 사용 관리

프로젝트 토지의 성격을 제멋대로 조정하는 것을 엄금한다. 토지 성격을 무단으로 조정한 사람은' 건설공사 계획 허가' 나 계획 검증을 처리해서는 안 된다. 부동산 개발 프로젝트 용적률을 엄격히 관리하고, 계획 허가에 따라 실시되지 않은 건설 프로젝트에 대해 기한 정류를 요구하다. 시정할 수 없고, 생산능력 면적을 초과하는 전체 수입을 몰수하고, 개발업체 등 관련 책임단위를 성실관리에 포함시킨다.

둘째, 토지 공급을 정확하게 통제한다

성부발 [2065 438+06] 17 호 관련 요구 사항에 따라 정확한 통제를 실시합니다. 상품주택 판매가 긴박한 지역에서는 적시에 토지 공급 규모를 늘리고, 토지 공급 리듬을 적당히 가속화하고, 토지 가격을 효과적으로 통제하며, 경제사회 발전 수준의 주택지 수요를 충족시킬 수 있도록 보장한다.

셋째, 프로젝트 건설 가속화

규정된 기한에 따라 공사를 시작하지 않고 개발 프로젝트를 완성하지 않는 행위를 엄중히 조사하여 처리하다. 개발업체가 임대토지를 취득한 후에는 계약서에 규정된 기한 내에 건설을 시작해야 한다. 기한 내에 건설을 시작하지 않고 완공하여 유휴 토지를 구성하는 사람은 관련 규정에 따라 유휴 토지비용을 받고 토지사용권을 회수하는 등 법에 따라 처분하고 불량신용기록에 따라 기업 신용을 공제한다. 중대한 불량 신용 기록이 있는 사람은 3 년 이내에 본 시의 토지 입찰에 참여하는 것을 제한한다.

넷째, 주택 구역 제한 구매를 실시하다

청두 고신구, 청두 천부 신구, 금강구, 청양구, 금소구, 무후구, 성화구, 용천역구, 신도구, 온강구, 쌍류구, 현현, 같은 신분의 자연인과 법인은/KLOC 만 살 수 있다 주택 제한 구매 지역 신용정책을 엄격히 집행하고, 두 번째 주택을 구매하는 상업 개인 주택 대출의 계약금 비율은 40% 이상이다.

다섯째, 상업용 주택 판매 관리 강화

상품주택 판매 방안 기록 규칙을 보완하여 상품주택 신고 가격 지도를 강화하다. 분양 주택 신고 가격은 주변 부동산보다 현저히 높으며, 가격 주관 부서는 관련 부서와 가격을 승인한 후에야 분양 주택 예매 허가와 현재 판매 신청을 접수할 수 있습니다. 같은 프로젝트의 분할 건설 판매의 경우, 가격 증가 폭이 도시 주민 1 인당 가처분소득 증가 폭보다 높을 수 없다. 상품 주택 계약망을 엄격하게 관리하여 서류에 서명하고, 인터넷 서명을 엄금한다. 상품주택계약망은 서류에 서명한 후 변경이나 해지를 하지 않는다.

여섯째, 상업용 주택 판매 행동 표준화

개발업체는 분양주택 예매허가증을 취득하고 현재 판매 후 10 일 이내에 모든 판매가능 주택을 한 번에 사회에 공개하고, 규정에 따라 판매현장에서 눈에 띄는 위치에 분양주택 판매 정보 공시 시스템을 설치하고, 제때에 분양원 판매 상황을 반영하고, 1 가 대외판매를 실시해야 한다.

부동산 개발업체와 중개기구는 분매, 주택 비축, 분양호, 악의적인 투기와 집값 인상, 위반으로 개인에게 계약금 제공, 허위 거래 정보 발표 등 분양주택 시장 질서를 어지럽히는 행위에 종사해서는 안 된다. 그렇지 않으면 상품주택 매매 계약망을 폐쇄하고 개발업체 후속 프로젝트 예매 허가 접수를 중단하고 중개기관 예금실 인터넷 서명을 취소하고 개발업체와 중개기관 신용점수를 낮추고 공개한 혐의를 받고 공안기관이 법에 따라 처리한다.

일곱째, 시장 위법 행위를 바로잡다

수사력을 강화하고 위법부동산 광고, 위법계약, 부정경쟁행위를 엄벌하며 투자수익률 약속, 허위약속호적, 진학취업 등을 포함한 부동산 광고를 중점적으로 조사하여 계약금, 계약금 등 사기계약 행위, 악의투기광고, 바가지 가격 등 부정경쟁행위를 중점적으로 단속한다. 위법 혐의는 공안 상공기관이 법에 따라 처리한다.

여덟, 판매 가격 감독 강화

정찰가격, 1 실 1 가 규정 위반, 실제 판매가격이 신고가격보다 높고 집값을 올리는 등 위법행위를 엄중히 조사하여 가격 이상 및 소비자 불만 집중 항목을 중점적으로 점검한다. 줄거리가 심각하여 법에 따라 개발기업을 강등하여 그 자질을 취소한다. 개발기업과 관련 기업이 3 년 이내에 우리 시의 토지시장에 진입하여 토지입찰 경매 상장판매 활동에 참여해 토지를 구입하는 것을 금지하다.

아홉. 시장 금융 위험 예방 및 통제

상품주택 예매 자금 감독을 강화하여, 특별히 공사 건설에 사용되도록 보장하다. 인터넷 금융회사, 소액대출회사 등은 선불대출, 중채주택, 교량대출 등 금융지렛대 모금 업무에 종사하는 것을 엄금하며, 이런 기관들에 대한 전면적인 점검과 엄격한 감독을 실시한다. 부동산 거래에서 불법 모금 혐의를 엄벌하다.

10. 주택 보장을 강화하다.

"임대, 판매, 보충" 삼위일체 주택보장체계를 보완하고 중저소득 가정의 주택난을 실질적으로 해결하며, 조건에 부합하는 주택난을 보장하는 가정이 보증되어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)

열한, 헛소문을 타격하다.

허위 정보, 루머 전파 행위를 엄중히 단속하다. 위법 혐의를 받고 공안기관이 법에 따라 처리하고 정보, 허위 보도, 헛소문을 날조한 개별 언론과 개인에 대해 법에 따라 책임을 추궁한다.

이 방법은 발행일로부터 시행된다.

청두 구매 제한 규칙의 전체 텍스트 해석은 먼저 여기에 있다. 미래의 청두의 제한 구매가 취소될지 더 긴축될지는 현지 부동산 시장의 발전에 달려 있다. 청두 시민들은 더 많은 관심을 기울일 수 있다. 관련 구매 제한 지식에 대해 궁금한 점이 있으시다면, 어느 방면이든지 저희 변호사에게 답변해 달라고 요청할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 지식명언)