짧은 1 1 월, 중앙기업 화교시가 잇달아 선전 충칭 베이징 3 개 부동산 프로젝트를 내놓아 총 가격이 80 억원에 육박했다. 그리고 이것은 예가 아닙니다. 불완전한 통계에 따르면 1 1 의 한 달 동안 상인 뱀 입, AVIC, 중철, 중해를 포함한 1 1 주택 분석가들은 연말에 부동산 자산을 자주 매각하는 반면, 한편으로는 부동산 규제의 압력으로 기업의 감압을 위해 부담을 줄이고 자금을 회수하는 것으로 보고 있다. 반면 불량자산을 분리해 자산 구조와 투자 배치를 최적화하는 것이다.

코루이 부동산 연구센터에 따르면 6 월 5438+0 1, 1 1 주택업체는 자산매각과 관련이 있고, 판매품목은 15 개 그 중 중앙기업 7 곳, 공기업 2 곳, 민간기업 1 집, 항자본기업 1 집. 금액상으로 볼 때 장강업업만 판매하는 홍콩 중환센터 지분 75% 만 402 억 홍콩 달러 (약 인민폐 336 억 8600 만 원) 로 60% 에 이른다.

단일 회사로 볼 때, 중앙기업 화교시에서 자산을 판매하는 동작이 가장 밀집되어 있다. 세 번의 자산 상장 양도에는 심천 남산 1 1 빌라 전체 5 억 4 천만 원, 충칭회사 5 1% 지분 상장 양도 1395 만원, 베이징 풍요가 포함된다. 중국 항공공업그룹의 두 상장 회사인 AVIC 부동산과 AVIC 국제지주가 1 1 에서 주식을 매각했다. 이 중 AVIC 부동산은 1.64 억원의 가격으로 자신이 보유한 AVIC 부동산 (상하이) 100% 지분을 판매하고, AVIC 국제지주는 자신이 보유한 AVIC 반케 유한회사의 지분 60% 를 매각하며, 상인 뱀구가 간판을 내걸고 진강남산창조산업원 발전유한공사 60% 지분 및 채권 654.38+0.36 억원, 등기가격 654.38+0.6 억원을 양도했다. 중철주택은 654.38+0.373 억원의 가격으로 쑤저우 부동산 30% 지분과 654.38+0 억 367 억원의 채권을 양도했다. 중해지산은 베이징 세기 순룡부동산회사 100% 지분과 채권을 양도했다.

올해 들어 주택기업의 지분 양도가 빈번하여 관련된 종목은 대부분 결손이나 고부채 상태에 처해 있다. 6 월 판매된 15 부동산 종목에서 1 15, 10 은 높은 부채 또는 손실 상태에 있는 것으로 나타났다. 화교성이 양도한 풍대 왕디 프로젝트라면 10 연말까지 프로젝트 회사의 총자산은 95 억 5600 만 원, 부채는 98 억 3200 만 원에 이른다. 최초 주택 매각 100% 지분을 매각한 쓰촨 최초의 원대한 주식유한공사, 20 17 년 전 3 분기 순이익 손실 6560 만원, 20 17 년 9 월 30 일 현재 총자산 5 억 770 만원

코루이 부동산 연구센터 분석가들은 부동산 분야의 거시적 규제가 깊어지면서 시장 거래가 지속적으로 냉각되면서 주택 기업 회비의 난이도가 높아졌다고 밝혔다. 게다가, 융자 정책은 줄곧 긴박하여 주택 기업의 자금원에 영향을 미치고 있으며, 주택 기업의 감압 수요가 크게 증가하였다. 주류 주택업체들은 대부분 자발적으로 부채율을 낮추기 시작했고, 지분 융자 수요가 눈에 띄게 증가했다. 연말에 전력 질주 실적도 중요한 원인이다. 또한 기업 전략의 관점에서 볼 때, 주택 기업은 기업 전략 발전에 부합하지 않거나 기업 전략에서 도시를 포괄하지 않는 자산을 매각하여 비즈니스 구조와 레이아웃을 조정할 수 있습니다.