최근 광발은행 연합 서남재경대는' 20 18 중국 도시가족부건강보고서' 를 발표해 우리나라 도시가족부관리의 현황, 특징 및 문제를 밝혔다. 먼저 몇 가지 흥미로운 데이터를 보여드리겠습니다. 중국 도시 가구의 평균 총자산은 1.6 1.7 만원, 중국인의 80% 는 집을 사는 데 쓰이고, 부동산은 가계총자산 구성의 77.7% 에 달합니다. 왜 부동산이 가계자산 배분에서 이렇게 높은 비율을 가지고 있습니까? 이 가족은 앞으로 어떤 위험에 직면하게 될 것인가?

주로 부동산이 중국 가정에 투자, 가치 보존, 주거 등 여러 가지 속성을 가지고 있고, 게다가 이전에 국내에 좋은 투자 채널이 부족했기 때문에 가치를 보존하는 가장 효과적인 수단은 집을 사는 것이다. 중국의 많은 가정은 부동산을 가정의 중요한 자산으로 배치한다. 지난 10 년 동안 65,438+05% 가 넘는 백만장자가 투기부동산을 통해 부를 축적했다고 한다. 최근 흥업은행 연합 보스턴 컨설팅사가' 중국 부의 전승 시장 발전 보고서: 부를 초월하고 미래를 전승한다' 고 발표했다. 우리나라 천만 급 순액 인구는 주로 기업주, 부동산 투기단, 직업투자자, 금영으로 구성되어 있으며, 그 중 부동산 투기단 비중이 15% 에 달한다는 것을 설명한다. 일선 도시의 집값이 급상승하여 이 사람들의 재산이 급속히 상승하였다.

예를 들어, 매우 일반적인 중산층 가족 네티즌에 따르면, 그들 네 식구, 고향은 강서 이춘이고, 대학을 졸업한 후 몇 년 동안 베이징에서 일했고, 나중에 스모그로 항저우로 이사를 가서 현재 항주에 살고 있으며, 집 (아우디 A4 한 대) 이 있고, 은행에는 약간의 예금이 있고, 나머지 자금은 자신의 임금 (부부 연봉 60 만 원 정도) 을 제외하고는 그의 집 총자산은 620 만 원 안팎인데, 그 중 74% 는 부동산이고 나머지는 주식, P2P, 일부 민간 대출이다. 이런 예는 비일비재하다고 믿는다.

그러나 부동산 시장이 규제됨에 따라 시장의 냉각으로 부동산의 유동성이 악화되었다. 가정에 대한 자금 수요가 클 때 단기간에 현금화하여 자금 수요를 신속하게 해결하기가 어렵다. 또는 경제가 위기에 처했을 때, 부동산의 평가절하도 가계부를 빠르게 감소시킬 수 있다. 따라서 자산 배분의 관점에서 볼 때, 가족의 부의 대부분이 부동산에 집중되는 것은 건강하지 않고 위험하다.

자료에 따르면 미국 부동산은 주민자산의 35% 에 불과하므로 부동산이 가계자산의 50% 를 넘지 말 것을 건의합니다. 특히 여러 채의 부동산을 소유한 사람은 더욱 그렇습니다. 이제 부동산 시장이 새로운 단계에 접어들었으니, 너는 반드시 자신의 자산을 최적화하고, 부동산 보유량을 줄이고, 수량보다는 품질을 중시해야 한다. 그렇지 않으면, 부동산 시장이 안정기에 접어들면 부동산세, 공수세 등 장효 메커니즘의 출범과 시장 수요의 변화와 함께 너무 많은 집이 당신의 부담이 될 것입니다.

부동산 시장은 위험이 있으니 집을 살 때는 신중해야 한다.