비실체경영부동산사업회사는 부동산 개발 자질을 필요로 하며, 국가 관련 주관부에서 자격을 갖춘 기업에 수여해 부동산 개발 경영 활동에 종사한다. 실체경영이든 비실체경영이든 부동산 개발 경영 활동과 관련해서는 그에 상응하는 부동산 개발 자질을 갖추어야 한다.