사기업 부동산 채권은 공공채권이다. 민영기업 부동산채권은 정부가 부동산업을 발전시키기 위해 사회에 발행한 채권으로, 공공채권이라고도 하며 민영기업 부동산채권과 자본시장 기업채권의 차이를 반영한다. 이들은 주로 부동산 자금을 모으기 위해 발행한 대출 신용증빙으로, 채권 소유자가 발행인으로부터 예상 수익을 얻고 만기가 되면 원금을 회수할 수 있는 증빙이다. 이에 따라 개인 부동산 채권은 공공채권이다.