법률 분석: 부동산 투자는 양도가 필요하고, 우리나라는 엄격한 부동산 등록 제도를 실시한다. 납품과 권리 등록은 부동산 투자 발효의 두 가지 필수 조건이다. 부동산 투자로 회사를 설립한 재산은 개인 주주에서 새로 설립한 회사 이름으로 옮겨진다. 양도수속을 하지 않으면 그 주주와 다른 주주의 관계에서 그 주주가 위약했다고 볼 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 357 조. 건물, 구조물 및 부속시설 양도, 교환, 출자, 증여된 이 건물, 구조물 및 부속시설 점유 범위 내 건설용지 사용권을 함께 처벌한다.