법률 분석: 유효하지 않습니다. 담보를 설정할 때 당사자는 마땅히 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. 저당권자와 저당권자는 채무이행기간이 만료되기 전에 채무자가 만기채무를 이행하지 않을 경우 담보물은 채권자가 소유하며 법에 따라 담보물에 대한 우선적인 보상을 받을 수 있다고 약속했다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 400 조는 담보를 설정하고 당사자는 서면으로 담보계약을 체결해야 한다.

모기지 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.

(a) 담보 된 청구의 유형과 금액;

(2) 채무자가 채무를 이행하는 기한;

(3) 담보물의 이름과 수량;

(4) 보증의 범위.