바이두 법률 Pro 에 따르면 지하실의 소유권은 개발자에게 속해야 한다. 개발업자들은 주택단지를 건설할 때 지하실을 주차장, 창고 등 보조시설로 통일적으로 계획하고 건설한다. 따라서 화홍빈강 화부 빈강 워싱턴의 지하실은 개발자의 소유가 되어야 한다.

개발업자는 부동산 프로젝트 개발 건설과 융자 건설을 담당하는 부동산 회사로 주로 부동산 보급과 규모 확장을 담당하고 있다.