법률 분석: 부동산 담보사 채권은 주식회사가 토지, 주택 등 부동산을 담보로 담보로 담보은행 등 신용대출, 신탁부문을 통해 발행한 회사채다. 채권 보유자는 규정에 따라 이 부문을 통해 이자를 받고 만기가 되면 원금을 회수할 권리가 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 215 조, 당사자 간에 체결된 부동산 물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고는 계약이 성립될 때 효력이 발생한다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.