법률 분석: 담보계약과 담보등록을 기준으로 담보계약과 담보등록에서 이미 확인절차를 이행했으며 더 이상 서명할 필요가 없습니다. 저당권자는 사법절차를 밟으면 된다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법통칙' 제 412 조 * * * 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하여 담보물을 인민법원에 의해 압수할 수 있는 경우, 담보권자는 압수일로부터 담보물의 천연 열매나 법정이자를 받을 권리가 있다. 단, 담보권자는 법정이자를 청산해야 한다는 통지를 받지 않은 채무자는 예외다. 전액에 규정된 이자는 먼저 이자를 받는 비용을 충당해야 한다.