주택담보대출채권은 주택담보대출증권화 (MBS) 라고도 하며 자산증권화 역사상 가장 오래된 증권화 품종이다. 주택 담보대출이라는 신용자산을 바탕으로 대출자가 대출금을 상환하는 현금 흐름을 뒷받침하며 금융시장을 통해 증권 (대부분 채권) 발행을 통해 융자하는 과정이다.

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