일반적으로 주택 융자 회사는 대출자가 부동산 문제, 신용 문제, 수입이 미달되어 대출을 받을 수 없기 때문에 대출을 받지 못한다. 만약 담보회사가 돈을 빌려주지 않는다면, 대출자는 일정한 위약 책임을 져야 한다. 일반적으로 담보대출은 대출되지 않지만, 대출자가 제공한 부동산증을 평가해야 한다면 담보회사는 대출하지 않을 것이다. 일반적으로 대출 이자는 6.5 정도이며 같은 기간 은행 대출보다 낮다.