(1) 부동산 회사는 투자자에게 토지와 건물을 팔고, 투자자는 부동산 회사에 토지와 건물 가격을 지불한다.

(2) 투자자는 부동산 재산권을 부동산 투자신탁회사에 위탁하여 경영관리를 한다.

(3) 신탁회사는 모든 부동산을 부동산 회사에 임대하고, 동시에 그 회사에 임대비를 부과한다.

(4) 부동산 회사도 부동산을 임차인에게 전셋하여 임차인에게 임차료를 받을 수 있다.

(5) 신탁 회사는 투자자에게 배당금을 지급한다.

(6) 신탁은행도 시장에서 부동산을 매각하고 구매자로부터 가격을 받은 후 투자자에게 비례적으로 분배할 수 있다.