부동산 중개사는 대리 판매를 담당하고, 부동산 개발업체는 부동산 개발을 담당한다. 대리 판매는 부동산 개발업체가 부동산 중개 자격을 갖춘 전문회사에 위탁해 분양 주택을 대리 판매하는 행위를 일컫는 것으로, 둘 다 대리관계에 속한다.